En lumière

Location d'espace commercial/Bureau

à louer

13 Rue Wellington S.

,

Sherbrooke (Les Nations)

16,48$/pc/année

  • 11640272
  • 0
  • 0
  • 2000pc
  • 1283.7m2

À propos

LOCAL COMMERCIAL À LOUER : optimisez votre projet d'affaires au centre-ville! Locaux modernes et lumineux avec plancher de béton et murs de verre. Possibilité de 7 bureaux fermés + 1 ouvert. Aire de réception, salle de conférence, 1.5 s. de bains et cuisinette. 4 espaces de stationnement. Bénéficiez d'une localisation qui favorisera votre succès!

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Addenda

Maximisez le potentiel de votre entreprise en établissant
pignon sur rue au coin de Wellington Sud et King Ouest, le
secteur par excellence pour bénéficier du dynamisme du
centre-ville de Sherbrooke!

Ce local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble
entretenu avec soin vous offre le combo parfait : une
localisation stratégique et des locaux d'affaires
impeccables, modernes et lumineux, où il est agréable de
travailler.

Plusieurs types d'activités commerciales sont possibles :
les modalités exactes de location seront conditionnelles à
l'acceptation du propriétaire et aux exigences du zonage
municipal.

La location prévoit un bail d'une période d'environ 3 ans,
au montant de 16,48$ du pied carré + 3,80$ de frais
additionnel du pied carré.

Détails des locaux :
- Avec ses planchers de bétons, ses murs de verre et ses
vastes pièces épurées, l'aire commerciale offre un
environnement au décor industriel et actuel;
- Les locaux incluent une aire de réception ou salle
d'attente, une salle de conférence, une salle de bains
complète ainsi qu'une salle d'eau, 7 bureaux fermés, 1
bureau ouvert et 1 cuisinette.

Le bail inclus 4 espaces de stationnement assignés.

Un système de téléphonie est déjà en place et pourra être
adapté aux besoins des locataires.

Un système de surveillance par caméras est installé,
favorisant ainsi la sécurité des lieux.

Il y aurait possibilité d'acheter le mobilier en place,
selon les besoins des locataires.

Bénéficiez de l'effervescence générée par le projet Espace
Centro du Quartier Well Sud, une initiative rassembleuse,
favorisant le développement du quartier en propulsant sa
revitalisation!

Outre les multiples commerces et services du centre-ville,
profitez d'une proximité au Lac des Nations, au réseau de
transports en commun, à plusieurs parcs, pistes cyclables,
écoles et garderies, au CÉGEP de Sherbrooke et plus encore!

En complément

Taxes de 26 518$

Municipale: 25 476$
Scolaire: 1 042$

Évaluation municipale 1 018 000$

Terrain: 320 900$
Bâtiment: 697 100$

Bâtiment de 2000pc

Construit en 1981

Terrain de 1283.7m2

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau
Système d'égouts

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Addenda

Maximisez le potentiel de votre entreprise en établissant
pignon sur rue au coin de Wellington Sud et King Ouest, le
secteur par excellence pour bénéficier du dynamisme du
centre-ville de Sherbrooke!

Ce local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble
entretenu avec soin vous offre le combo parfait : une
localisation stratégique et des locaux d'affaires
impeccables, modernes et lumineux, où il est agréable de
travailler.

Plusieurs types d'activités commerciales sont possibles :
les modalités exactes de location seront conditionnelles à
l'acceptation du propriétaire et aux exigences du zonage
municipal.

La location prévoit un bail d'une période d'environ 3 ans,
au montant de 16,48$ du pied carré + 3,80$ de frais
additionnel du pied carré.

Détails des locaux :
- Avec ses planchers de bétons, ses murs de verre et ses
vastes pièces épurées, l'aire commerciale offre un
environnement au décor industriel et actuel;
- Les locaux incluent une aire de réception ou salle
d'attente, une salle de conférence, une salle de bains
complète ainsi qu'une salle d'eau, 7 bureaux fermés, 1
bureau ouvert et 1 cuisinette.

Le bail inclus 4 espaces de stationnement assignés.

Un système de téléphonie est déjà en place et pourra être
adapté aux besoins des locataires.

Un système de surveillance par caméras est installé,
favorisant ainsi la sécurité des lieux.

Il y aurait possibilité d'acheter le mobilier en place,
selon les besoins des locataires.

Bénéficiez de l'effervescence générée par le projet Espace
Centro du Quartier Well Sud, une initiative rassembleuse,
favorisant le développement du quartier en propulsant sa
revitalisation!

Outre les multiples commerces et services du centre-ville,
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