En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

28Z-32Z Rue Main O.

,

Coaticook

399 000$

  • 16605041
  • 0
  • 0
  • 231m2
  • 293.5m2
Visite virtuelle
À propos

Investissement à saisir! Cette bâtisse commerciale et résidentielle très bien maintenue abrite un restaurant au rez-de-chaussée et 2 appartements à l'étage. Le commerce possède une immense terrasse privée, une cuisine tout équipée, 2 salles d'eau et une grande fenestration. À l'étage se trouvent un appartement 3 et demi et un loft entièrement rénové. L'occasion parfaite pour y installer votre projet de rêve au coeur du centre-ville de Coaticook, un endroit diversifié et dynamique!

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819 565-3000 #251
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Cette bâtisse
commerciale et résidentielle, impeccablement entretenue,
offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés.
Située au coeur du centre-ville de Coaticook, elle incarne
le mariage parfait entre fonctionnalité, rentabilité et
emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, un restaurant bien établi depuis
plusieurs années attend son prochain propriétaire. Doté
d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau et
d'une grande fenestration, cet espace commercial offre un
cadre idéal pour accueillir les clients et prospérer dans
le secteur de la restauration. La pièce maîtresse est sans
aucun doute l'immense terrasse privée, parfaite pour les
repas pendant la belle saison et les événements spéciaux,
ajoutant une touche de charme et d'attrait supplémentaire.

À l'étage, deux appartements résidentiels complètent cette
propriété polyvalente. Un appartement 3 et demi ainsi qu'un
loft entièrement rénové offrent un hébergement confortable,
idéal pour les locataires à la recherche d'un espace de vie
urbain et pratique.
Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les
investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier. Que ce soit pour générer des revenus passifs
grâce à la location des appartements ou pour développer et
faire prospérer un projet de restauration, les possibilités
sont grandes.

Le centre-ville de Coaticook, dynamique et en pleine
expansion, offre un environnement propice aux affaires et à
la croissance. Avec ses attractions touristiques, ses
commerces locaux et sa communauté vibrante, cet emplacement
idéal garantit une visibilité maximale et une clientèle
diversifiée pour votre entreprise.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser
vos projets entrepreneuriaux et immobiliers dans un cadre
stimulant et prometteur. Investissez dès maintenant dans
l'avenir prospère de Coaticook et réalisez vos ambitions!

Veuillez noter que l'immeuble comporte une partie
commerciale, donc 60 % de la vente sera taxable.
En complément
Taxes de 4 776$
Municipale: 4 641$
Scolaire: 135$
Évaluation municipale 170 500$
Terrain: 35 200$
Bâtiment: 135 300$
Bâtiment de 231m2
Construit en 1935
Terrain de 293.5m2
8.26m x 26.04m
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Équipement complet du restaurant.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Antiquités (meubles et décorations).
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier
Patricia Boudreau
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Cette bâtisse
commerciale et résidentielle, impeccablement entretenue,
offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés.
Située au coeur du centre-ville de Coaticook, elle incarne
le mariage parfait entre fonctionnalité, rentabilité et
emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, un restaurant bien établi depuis
plusieurs années attend son prochain propriétaire. Doté
d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau et
d'une grande fenestration, cet espace commercial offre un
cadre idéal pour accueillir les clients et prospérer dans
le secteur de la restauration. La pièce maîtresse est sans
aucun doute l'immense terrasse privée, parfaite pour les
repas pendant la belle saison et les événements spéciaux,
ajoutant une touche de charme et d'attrait supplémentaire.

À l'étage, deux appartements résidentiels complètent cette
propriété polyvalente. Un appartement 3 et demi ainsi qu'un
loft entièrement rénové offrent un hébergement confortable,
idéal pour les locataires à la recherche d'un espace de vie
urbain et pratique.
Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les
investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier. Que ce soit pour générer des revenus passifs
grâce à la location des appartements ou pour développer et
faire prospérer un projet de restauration, les possibilités
sont grandes.

Le centre-ville de Coaticook, dynamique et en pleine
expansion, offre un environnement propice aux affaires et à
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Veuillez noter que l'immeuble comporte une partie
commerciale, donc 60 % de la vente sera taxable.
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