En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

8260Z Route Louis-S.-St-Laurent

,

Compton

749 500$ +tx

  • 9586723
  • 0
  • 0
  • 980.35pc
  • 7699.5m2
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À propos

Voici l'occasion parfaite d'habiter une propriété qui pourra rehausser votre qualité de vie tout en exploitant votre entreprise! Lumineuses pièces communes incluant la cuisine avec armoires de bois et îlot central offrant 4 espaces déjeuner. Trois chambres et deux salles de bains, en plus d'une vaste salle familiale au sous-sol. Un garage attaché excavé et un immense garage détaché permettant d'exploiter une entreprise avec plancher chauffant, bureau et salle d'eau aménagée!

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819 565-3000 #251
Addenda
La superficie totale avec le sous-sol est de : 981,24 pieds
carrés.

Voici l'occasion parfaite d'habiter une propriété qui
pourra rehausser votre qualité de vie tout en exploitant
votre entreprise!

Cet impressionnant domaine bien niché sur un vaste terrain
boisé offre une abondance d'espace, en plus de représenter
un potentiel unique et exceptionnel grâce à son zonage
commercial et industriel offrant de multiples possibilités.

Entre autres options, la location du garage détaché et ses
installations peuvent également générer des revenus
potentiels.

Des bâtiments solides, bien pensés et entretenus aux petits
soins.

La maison dotée d'un boudoir avec entrée extérieure offre
l'emplacement idéal pour aménager une pièce de détente ou
un hall d'entrée accueillant.

Lumineuse et conviviale, la cuisine est dotée d'un
chaleureux îlot central offrant 4 espaces déjeuner, en plus
d'armoires de bois.

Grand salon avec revêtement de sol en bois donnant sur la
salle à manger et la cuisine.

Le sous-sol offre une multitude de possibilités!

On y retrouve une salle familiale, deux chambres, une 2e
salle de bains avec douche indépendante et une salle
mécanique proposant de l'espace de rangement.

Notez que le garage attaché est excavé pour de l'espace
supplémentaire ou idéal pour y installer un généreux
atelier. La pièce excavée communique également avec le
sous-sol pour plus de fonctionnalité.

Dans la cour arrière, un grand patio en composite vous
offre l'emplacement idéal pour profiter pleinement des
belles journées à l'extérieur.

L'immense garage détaché d'une hauteur de 18' au centre est
doté d'un plancher chauffant, d'un bureau et d'une salle
d'eau : tout est prêt pour y exploiter votre projet
commercial ou pour louer l'espace à un entrepreneur!

Une vaste cour à proximité de ce garage permet d'accueillir
plusieurs véhicules ou machineries.

Deux remises sont disponibles pour ranger votre équipement
et votre mobilier extérieur.

Bénéficiez du calme apporté par le grand terrain sans
voisin à l'arrière tout en étant à proximité de tout à
Compton, incluant le parc de la Gorge de Coaticook, des
garderies, des parcs et plusieurs services et commerces.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres
vérifications quant à la conformité et réglementation en
vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du
sous-sol.

Prendre note que la fournaise à bois ainsi que la cheminée
et l'installation de celles-ci sont vendues sans conformité.
En complément
Taxes de 3 522$
Municipale: 3 222$
Scolaire: 300$
Évaluation municipale 344 700$
Terrain: 57 000$
Bâtiment: 287 700$
Bâtiment de 980.35pc
10.97m x 8.31m
Construit en 1978
Terrain de 7699.5m2
45.72m x 143.67m
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Maison : luminaires, stores, pôles à rideaux, miroirs des salles de bains, ouvre-porte de garage thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, four micro-onde/hotte cuisinière. Garage détaché : ouvre-porte garage (2x), laveuse/sécheuse, échangeur d'air, système de caméra (Télus)

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Garage détaché : compresseur, mobilier bureau, étagères de rangement.
Outils
Calcul hypothécaire
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%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier
Patricia Boudreau
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
La superficie totale avec le sous-sol est de : 981,24 pieds
carrés.

Voici l'occasion parfaite d'habiter une propriété qui
pourra rehausser votre qualité de vie tout en exploitant
votre entreprise!

Cet impressionnant domaine bien niché sur un vaste terrain
boisé offre une abondance d'espace, en plus de représenter
un potentiel unique et exceptionnel grâce à son zonage
commercial et industriel offrant de multiples possibilités.

Entre autres options, la location du garage détaché et ses
installations peuvent également générer des revenus
potentiels.

Des bâtiments solides, bien pensés et entretenus aux petits
soins.

La maison dotée d'un boudoir avec entrée extérieure offre
l'emplacement idéal pour aménager une pièce de détente ou
un hall d'entrée accueillant.

Lumineuse et conviviale, la cuisine est dotée d'un
chaleureux îlot central offrant 4 espaces déjeuner, en plus
d'armoires de bois.

Grand salon avec revêtement de sol en bois donnant sur la
salle à manger et la cuisine.

Le sous-sol offre une multitude de possibilités!

On y retrouve une salle familiale, deux chambres, une 2e
salle de bains avec douche indépendante et une salle
mécanique proposant de l'espace de rangement.

Notez que le garage attaché est excavé pour de l'espace
supplémentaire ou idéal pour y installer un généreux
atelier. La pièce excavée communique également avec le
sous-sol pour plus de fonctionnalité.

Dans la cour arrière, un grand patio en composite vous
offre l'emplacement idéal pour profiter pleinement des
belles journées à l'extérieur.

L'immense garage détaché d'une hauteur de 18' au centre est
doté d'un plancher chauffant, d'un bureau et d'une salle
d'eau : tout est prêt pour y exploiter votre projet
commercial ou pour louer l'espace à un entrepreneur!

Une vaste cour à proximité de ce garage permet d'accueillir
plusieurs véhicules ou machineries.

Deux remises sont disponibles pour ranger votre équipement
et votre mobilier extérieur.

Bénéficiez du calme apporté par le grand terrain sans
voisin à l'arrière tout en étant à proximité de tout à
Compton, incluant le parc de la Gorge de Coaticook, des
garderies, des parcs et plusieurs services et commerces.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres
vérifications quant à la conformité et réglementation en
vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du
sous-sol.

Prendre note que la fournaise à bois ainsi que la cheminée
et l'installation de celles-ci sont vendues sans conformité.
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