En lumière

Duplex

à vendre

539-541 Rue Cartier

,

Sherbrooke (Fleurimont)

378 000$

  • 18946469
  • 220m2
  • 418.1m2

À propos

Opportunité d'affaires : 5 1/2 disponible pour propriétaire occupant. Ce duplex avec un revenu supplémentaire tout brique à proximité du CÉGEP offre deux grands 5 ½ et un 2 ½ dotés de lumineuses pièces. Bain-douche de céramique dans les salles de bains. Cour arrière clôturée, avec remise. Revenus annuels de 22 860 $ !

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819-565-3000

Addenda

Opportunité d'affaires à saisir : Profitez d'un secteur à
proximité de tout, idéal pour la recherche de locataires.

Ce duplex tout brique à proximité du centre-ville de
Sherbrooke, de l'accès au réseau de transport en commun, du
CÉGEP de Sherbrooke et des nombreux commerces et services
environnants vous offre la localisation parfaite pour
rentabiliser votre projet d'affaires.

Avec ses deux 5 ½ et son 2 ½, le bâtiment génère des
revenus de 22 860 $/année. *Un appartement 2 ½ est aménagé
au sous-sol : Le choix reviendra à l'acheteur de le rénover
ou de le convertir en rangement.

Détails des unités :
Les appartements offrent de vastes et lumineuses pièces
communes. La salle de bains du #539 a été refaite et le
#541 a été rénové presque en totalité.
Un espace de rangement non aménagé au sous-sol est
accessible via l'unité du rez-de-chaussée.

Le balcon arrière a été refait, la toiture a été changée en
2018, le panneau électrique a été remplacé (200 Amp.) ainsi
que la fournaise, les deux salles de bains des logements du
1er et 2e étage ont été refaites au complet.

On retrouve des bains-douche de céramique dans les unités.
Un grand balcon couvert est accessible via l'arrière du
bâtiment pour les deux unités principales.

Partiellement clôturée et aménagée d'une remise, la cour
arrière offre un bel environnement extérieur.


Visite possible du #539 seulement. Visite du reste de
l'immeuble sur promesse d'achat acceptée.

En complément

Taxes de 3 943$

Municipale: 3 724$
Scolaire: 219$

Évaluation municipale 239 000$

Terrain: 36 400$
Bâtiment: 202 600$

Revenus Net 18 917$

Revenus: 22 860$
Dépenses: 3 943$

Bâtiment de 220m2

9.74m x 11.28m
Construit en 1961

Terrain de 418.1m2

15.24m x 27.43m

Revenus et dépenses

Revenu Net
18 917$

Revenus bruts potentiels

Total 22 860$

Dépenses

Taxes municipales 3 724$
Taxes scolaires 219$
Total 3 943$

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Voir annexe exclusion.

Outils

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Présenté par

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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proximité de tout, idéal pour la recherche de locataires.

Ce duplex tout brique à proximité du centre-ville de
Sherbrooke, de l'accès au réseau de transport en commun, du
CÉGEP de Sherbrooke et des nombreux commerces et services
environnants vous offre la localisation parfaite pour
rentabiliser votre projet d'affaires.

Avec ses deux 5 ½ et son 2 ½, le bâtiment génère des
revenus de 22 860 $/année. *Un appartement 2 ½ est aménagé
au sous-sol : Le choix reviendra à l'acheteur de le rénover
ou de le convertir en rangement.

Détails des unités :
Les appartements offrent de vastes et lumineuses pièces
communes. La salle de bains du #539 a été refaite et le
#541 a été rénové presque en totalité.
Un espace de rangement non aménagé au sous-sol est
accessible via l'unité du rez-de-chaussée.

Le balcon arrière a été refait, la toiture a été changée en
2018, le panneau électrique a été remplacé (200 Amp.) ainsi
que la fournaise, les deux salles de bains des logements du
1er et 2e étage ont été refaites au complet.

On retrouve des bains-douche de céramique dans les unités.
Un grand balcon couvert est accessible via l'arrière du
bâtiment pour les deux unités principales.

Partiellement clôturée et aménagée d'une remise, la cour
arrière offre un bel environnement extérieur.


Visite possible du #539 seulement. Visite du reste de
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