Opportunité d'affaires à saisir : Profitez d'un secteur à 
proximité de tout, idéal pour la recherche de locataires.  

Ce duplex tout brique à proximité du centre-ville de 
Sherbrooke, de l'accès au réseau de transport en commun, du 
CÉGEP de Sherbrooke et des nombreux commerces et services 
environnants vous offre la localisation parfaite pour 
rentabiliser votre projet d'affaires. 

Avec ses deux 5 ½ et son 2 ½, le bâtiment génère des 
revenus de 22 860 $/année. *Un appartement 2 ½ est aménagé 
au sous-sol : Le choix reviendra à l'acheteur de le rénover 
ou de le convertir en rangement. 

Détails des unités :
Les appartements offrent de vastes et lumineuses pièces 
communes. La salle de bains du #539 a été refaite et le 
#541 a été rénové presque en totalité.
Un espace de rangement non aménagé au sous-sol est 
accessible via l'unité du rez-de-chaussée.

Le balcon arrière a été refait, la toiture a été changée en 
2018, le panneau électrique a été remplacé (200 Amp.) ainsi 
que la fournaise, les deux salles de bains des logements du 
1er et 2e étage ont été refaites au complet.

On retrouve des bains-douche de céramique dans les unités.
Un grand balcon couvert est accessible via l'arrière du 
bâtiment pour les deux unités principales.

Partiellement clôturée et aménagée d'une remise, la cour 
arrière offre un bel environnement extérieur. 


Visite possible du #539 seulement. Visite du reste de 
l'immeuble sur promesse d'achat acceptée.