En lumière

Duplex

à vendre

761-763 Rue Charny

,

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

449 000$

  • 10937493
  • 107.74m2
  • 557.4m2

À propos

Profitez de 3 avantages indéniables : la proximité à tout, le confort de lumineuses pièces à aire ouverte et les revenus supplémentaires apportés par le logement du sous-sol ! Ilot central dans la cuisine et porte-patio dans la salle à manger de l'unité principale. 2 chambres et installations laveuse/sécheuse dans chacune des unités. Patio, remise et espace pour feu de plaisance dans la cour arrière bordée de haies et boisée. Allée individuelle pour chacun des logements.

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819-565-3000

Addenda

La superficie totale avec le sous-sol est de : 2320 pi2.

Cette propriété vous offre 3 avantages indéniables : la
proximité des services dans un secteur paisible, le confort
des lumineuses pièces à aire ouverte au rez-de-chaussée et
les revenus supplémentaires apportés par le logement au
sous-sol !

Détails de l'unité principale :

Dotée d'un ilot central offrant deux espaces déjeuner et
d'armoires à deux tons, la cuisine offre un décor épuré et
contemporain.

Une porte-patio donnant sur la cour arrière se situe dans
la salle à manger, qui est à aire ouverte. Cette pièce
bénéficie d'une luminosité naturelle qui rehaussera votre
quotidien !

La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in de
8,3 x 3,6 pi irr.

Dotée d'une douche indépendante de verre et de céramique et
d'un bain à podium de céramique, la salle de bains vous
offre à la fois confort et fonctionnalité.

Détails de l'appartement du sous-sol :
Avec ses deux chambres de bonnes dimensions et son atelier
offrant un espace de rangement intérieur, l'unité constitue
un lieu de vie confortable et accueillant.

Dans l'aire commune, un espace bar rehaussera l'ambiance
conviviale de tous les soupers entre amis !

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la
salle de bains, où on retrouve aussi un bain-douche.

À l'extérieur, un grand patio, une remise et un espace
dédié aux feux de plaisance se situent dans la cour arrière
bordée de haies et d'arbres matures. Profitez d'une
abondance d'intimité et de l'ambiance harmonieuse de ce
quartier familial !

Le secteur Rock Forest facilitera votre quotidien. En plus
des nombreux commerces et services à proximité, vous
bénéficierez d'écoles, de parcs, d'une panoplie d'activités
pour toute la famille, de garderies, du réseau de transport
en commun et de l'accès à l'autoroute pour rehausser votre
mode de vie !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

En complément

Taxes de 4 028$

Municipale: 3 770$
Scolaire: 258$

Évaluation municipale 304 000$

Terrain: 71 400$
Bâtiment: 232 600$

Revenus Net 15 580$

Revenus: 20 160$
Dépenses: 4 580$

Bâtiment de 107.74m2

11.97m x 10.43m
Construit en 2010

Terrain de 557.4m2

18.25m x 30.48m

Revenus et dépenses

Revenu Net
15 580$

Revenus bruts potentiels

Total 20 160$

Dépenses

Déneigement / pelouse 552$
Taxes municipales 3 770$
Taxes scolaires 258$
Total 4 580$

Pièces

5.2x3.3 pi.
Étage
Plancher
 
6.4x5.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
17.11x10 pi.
Étage
Plancher
 
17.8x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
15x12 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x13.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.8x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.7x5.3 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

logement #763: luminaires cuisine (x2), de salle à manger et de la chambre des maîtres, stores, rideaux + pôles, robinetterie cuisine, gradateurs dans l'appartement.

Outils

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--

Présenté par

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Addenda

La superficie totale avec le sous-sol est de : 2320 pi2.

Cette propriété vous offre 3 avantages indéniables : la
proximité des services dans un secteur paisible, le confort
des lumineuses pièces à aire ouverte au rez-de-chaussée et
les revenus supplémentaires apportés par le logement au
sous-sol !

Détails de l'unité principale :

Dotée d'un ilot central offrant deux espaces déjeuner et
d'armoires à deux tons, la cuisine offre un décor épuré et
contemporain.

Une porte-patio donnant sur la cour arrière se situe dans
la salle à manger, qui est à aire ouverte. Cette pièce
bénéficie d'une luminosité naturelle qui rehaussera votre
quotidien !

La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in de
8,3 x 3,6 pi irr.

Dotée d'une douche indépendante de verre et de céramique et
d'un bain à podium de céramique, la salle de bains vous
offre à la fois confort et fonctionnalité.

Détails de l'appartement du sous-sol :
Avec ses deux chambres de bonnes dimensions et son atelier
offrant un espace de rangement intérieur, l'unité constitue
un lieu de vie confortable et accueillant.

Dans l'aire commune, un espace bar rehaussera l'ambiance
conviviale de tous les soupers entre amis !

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la
salle de bains, où on retrouve aussi un bain-douche.

À l'extérieur, un grand patio, une remise et un espace
dédié aux feux de plaisance se situent dans la cour arrière
bordée de haies et d'arbres matures. Profitez d'une
abondance d'intimité et de l'ambiance harmonieuse de ce
quartier familial !

Le secteur Rock Forest facilitera votre quotidien. En plus
des nombreux commerces et services à proximité, vous
bénéficierez d'écoles, de parcs, d'une panoplie d'activités
pour toute la famille, de garderies, du réseau de transport
en commun et de l'accès à l'autoroute pour rehausser votre
mode de vie !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
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