En lumière

Maison à étages

à vendre

4041 Ch. Montpetit

,

Magog

949 000$

  • 23043687
  • 2
  • 3+1
  • 1286pc
  • 8249.9m2
Visite virtuelle
À propos

Cette maison chaleureuse dans le Domaine Estrie Vent offre un cadre tranquille et un accès à distance de marche au lac Memphrémagog. Son intérieur lumineux comprend une cuisine moderne, un salon confortable avec poêle à bois, quatre chambres et une salle familiale au sous-sol avec foyer au bois. À l'extérieur, deux patios, un gazebo et un vaste terrain aménagé offrent de nombreux espaces pour profiter de l'endroit. À proximité du centre-ville de Magog, des parcs, de la plage, de la marina et des commodités locales.

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819 565-3000 #250
Addenda
Nichée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette
propriété chaleureuse est située sur une rue sans issue
dans le Domaine Estrie Vent, garantissant ainsi une
tranquillité absolue. Offrant une qualité de vie
exceptionnelle, cette maison bénéficie d'un accès
privilégié au lac Memphrémagog. Entretenue aux petits
soins, elle se distingue également par son aménagement
paysager soigné et son terrain double, offrant ainsi un
espace extérieur généreux pour diverses activités en plein
air.

Si vous recherchez l'équilibre parfait entre intimité et
proximité, vous êtes au bon endroit! À seulement 2 minutes
de marche de l'accès au magnifique lac Memphrémagog, cette
demeure vous invite à vivre au rythme de la nature.
L'espace commun se distingue par sa luminosité
exceptionnelle et sa générosité. Le plafond cathédral
ajoute une touche d'élégance, tandis que les grandes
fenêtres offrent une vue magnifique sur la nature
environnante. La porte-fenêtre dans la salle à manger vous
permet de profiter pleinement de la cour arrière.

La cuisine, avec son îlot central, son comptoir en granit
et son dosseret en céramique, offre la configuration idéale
pour préparer de délicieux repas. Dans le salon, un poêle à
bois à combustion lente crée une atmosphère chaleureuse et
réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. Pour un
confort optimal, les salles de bains sont équipées d'un
plancher chauffant et d'une douche indépendante au
rez-de-chaussée.

La propriété comprend quatre chambres de bonne taille. La
salle de bains à l'étage est dotée d'une baignoire à podium
en céramique et d'une double vasque au style unique,
ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Au sous-sol, la salle familiale est agrémentée d'un foyer
au bois, créant un espace parfait pour se détendre en
famille ou entre amis. De plus, une entrée extérieure dans
le rangement du sous-sol offre un accès pratique. La pièce
au-dessus du garage, actuellement aménagé en salle de
sport, offre la possibilité de s'entraîner à domicile dans
un environnement confortable.

Et pour profiter pleinement du plein air, la propriété
dispose de deux patios offrant des espaces extérieurs pour
toutes les occasions, ainsi que d'un gazebo installé sur un
patio en pierre agrémenté de jolies lumières extérieures.
Le deuxième terrain à l'arrière de la maison offre
d'excellentes options pour le jardinage ou autre projet
d'aménagement.

Profitez de la proximité du centre-ville de Magog, de
plusieurs parcs, de la plage et de la marina de Magog.

Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que
les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans
conformité.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres
vérifications quant à la conformité et réglementation en
vigueur en ce qui concerne les installations septiques de
la propriété.
En complément
Taxes de 3 533$
Municipale: 3 191$
Scolaire: 342$
Évaluation municipale 388 200$
Terrain: 128 900$
Bâtiment: 259 300$
Bâtiment de 1286pc
9.2m x 8.6m
Construit en 1994
Terrain de 8249.9m2
55.73m x 99.22m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 2 450$
Frais commun/Loyer de base 450$
Taxes municipales 3 191$
Taxes scolaires 342$
Total 6 433$
Pièces
15.7x16.1 pi.
Étage
Plancher
 
12x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.2x16.2 pi.
Étage
Plancher
 
8x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x13 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x13 pi.
Étage
Plancher
 
8.5x12.11 pi.
Étage
Plancher
 
8.3x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x12.11 pi.
Étage
Plancher
 
22.1x14.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
18.10x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x15.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lustres, stores, aspirateur central + accessoires, lave-vaisselle, aménagement complet du walk-in (2ème chambre), installation système d'alarme, ouvre-porte garage (1 manette)
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Patricia Boudreau
Courtier immobilier
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier
Addenda
Nichée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette
propriété chaleureuse est située sur une rue sans issue
dans le Domaine Estrie Vent, garantissant ainsi une
tranquillité absolue. Offrant une qualité de vie
exceptionnelle, cette maison bénéficie d'un accès
privilégié au lac Memphrémagog. Entretenue aux petits
soins, elle se distingue également par son aménagement
paysager soigné et son terrain double, offrant ainsi un
espace extérieur généreux pour diverses activités en plein
air.

Si vous recherchez l'équilibre parfait entre intimité et
proximité, vous êtes au bon endroit! À seulement 2 minutes
de marche de l'accès au magnifique lac Memphrémagog, cette
demeure vous invite à vivre au rythme de la nature.
L'espace commun se distingue par sa luminosité
exceptionnelle et sa générosité. Le plafond cathédral
ajoute une touche d'élégance, tandis que les grandes
fenêtres offrent une vue magnifique sur la nature
environnante. La porte-fenêtre dans la salle à manger vous
permet de profiter pleinement de la cour arrière.

La cuisine, avec son îlot central, son comptoir en granit
et son dosseret en céramique, offre la configuration idéale
pour préparer de délicieux repas. Dans le salon, un poêle à
bois à combustion lente crée une atmosphère chaleureuse et
réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. Pour un
confort optimal, les salles de bains sont équipées d'un
plancher chauffant et d'une douche indépendante au
rez-de-chaussée.

La propriété comprend quatre chambres de bonne taille. La
salle de bains à l'étage est dotée d'une baignoire à podium
en céramique et d'une double vasque au style unique,
ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Au sous-sol, la salle familiale est agrémentée d'un foyer
au bois, créant un espace parfait pour se détendre en
famille ou entre amis. De plus, une entrée extérieure dans
le rangement du sous-sol offre un accès pratique. La pièce
au-dessus du garage, actuellement aménagé en salle de
sport, offre la possibilité de s'entraîner à domicile dans
un environnement confortable.

Et pour profiter pleinement du plein air, la propriété
dispose de deux patios offrant des espaces extérieurs pour
toutes les occasions, ainsi que d'un gazebo installé sur un
patio en pierre agrémenté de jolies lumières extérieures.
Le deuxième terrain à l'arrière de la maison offre
d'excellentes options pour le jardinage ou autre projet
d'aménagement.

Profitez de la proximité du centre-ville de Magog, de
plusieurs parcs, de la plage et de la marina de Magog.

Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que
les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans
conformité.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres
vérifications quant à la conformité et réglementation en
vigueur en ce qui concerne les installations septiques de
la propriété.
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