En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

606 Rue Jeanne-Mance

,

Coaticook

499 000$

  • 17848372
  • 2+1
  • 2+1
  • 114.41m2
  • 1501.2m2
Visite virtuelle
À propos

Exceptionnelle et clé en main! Cette propriété de plain-pied sise sur un terrain magnifiquement paysager de 16 159 pc vous comblera en tout point. Entretenue à la perfection, elle propose un vaste hall d'entrée distinct, une aire ouverte au rez-de-chaussée, des planchers et des armoires de bois, 3 chambres dont une vaste chambre des maîtres, 2 s.b., une salle de lavage, un sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement et une entrée privée permettant un petit commerce à la maison. Immense atelier indépendant à l'arrière parfait pour ébéniste, artisan, etc. Profitez aussi de beaucoup d'extras, saisissez l'occasion sans tarder!

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Addenda
Solidement construite, cette demeure impeccable est
l'endroit parfait pour avoir l'esprit tranquille. Au fil
des ans, les propriétaires actuels ont su bien conserver et
apporter les améliorations et rénovations nécessaires au
bon maintien de la maison, la rendant de qualité
irréprochable.


Vous serez d'abord accueilli par un spacieux hall d'entrée
séparé du reste de la maison pour un côté fonctionnel hors
pair. Passez la porte française double afin de vous rendre
à l'aire ouverte du rez-de-chaussée composée de la salle à
manger, la cuisine et le salon. Invitant à souhait,
remarquez la qualité des matériaux, le bois des armoires et
du plancher, le comptoir-lunch à la cuisine agrémenté d'une
colonne de brique, la grande fenestration au salon et la
porte patio dans la salle à manger menant à la cour
arrière. Notez aussi le broyeur et le distributeur d'eau
bouillante à l'évier de la cuisine. Poursuivez dans le
corridor devant vous afin d'y découvrir à votre gauche une
première pièce, soit la salle de lavage indépendante avec
armoires de rangement, lavabo, comptoir et plancher
d'ardoise. À votre droite se trouve la 1re salle de bain
complète proposant un splendide meuble vanité en bois, une
baignoire sur pattes et un plancher d'ardoise radiant. Au
fond, découvrez 2 chambres à coucher de part et d'autre,
dont la chambre principale dotée d'une abondante
fenestration ainsi qu'un meuble de rangement intégré tout
de bois.
Continuez votre visite au sous-sol où une salle de cinéma
vous attend au bas de l'escalier de bois à votre droite.
Celle-ci propose un système de 7 haut-parleurs intégrés au
plafond ainsi qu'un plancher radiant. À votre gauche, une
première section se compose d'une 3e chambre à coucher,
d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Revenez
vers le cinéma maison et passez sous l'arche du corridor
menant à la 2e section du sous-sol. Vous y découvrirez 2
pièces de rangement bien aménagées avec armoires, ainsi
qu'une grande salle pouvant servir de salon de coiffure ou
bureau indépendant pourvue d'une salle d'eau et d'une
entrée indépendante.


L'extérieur vous promet de belles surprises! Le terrain de
16 159 pc est intime, boisé et un petit ruisseau le
parcours à l'arrière. Un immense atelier d'ébénisterie haut
de gamme aménagé sur 2 étages se dresse au fond de la cour.
Il offre aussi un poêle à bois en fonte émaillé de marque
Harman. Découvrez-y en plus tout ceci : vaste patio arrière
en pavé uni et mur de pierre cimenté sur base de béton,
arbres matures, murets de pierres de silice, chutes d'eau,
éclairage intégré, dalle de béton sous le spa, 2 remises,
système d'arrosage de pelouse, espace feu de camp avec
alimentation air poussé sur plancher ardoise grise
naturelle, grande galerie en béton en façade avec banc 2
places suspendues. De plus, la toiture a été refaite en
2018, l'entrée est double et asphaltée et les eaux sont
traitées par adoucisseur au sel et osmose inversé pour
robinet de la cuisine.
En complément
Taxes de 2 988$
Municipale: 2 769$
Scolaire: 219$
Évaluation municipale 254 500$
Terrain: 45 000$
Bâtiment: 209 500$
Bâtiment de 114.41m2
12.89m x 7.99m
Construit en 1983
Terrain de 1501.2m2
22.11m x 76.95m
Pièces
9.5x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
6.11x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x15.9 pi.
Étage
Plancher
 
8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
6x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
20.6x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.8x3.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x13.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
4.8x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Pôles + rideaux, toiles, store + persiennes, vitraux salle de bains, miroir salle de bains + salle lavage, luminaires, ech. d'air, thermopompe, système adoucisseur + traitement d'eau, tablettes murales, tiroir + miroir entrée, syst. alarme (maiso + atelier), spa + accessoires, pompe étang.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Outils
Calcul hypothécaire
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%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Patricia Boudreau
Courtier immobilier
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Solidement construite, cette demeure impeccable est
l'endroit parfait pour avoir l'esprit tranquille. Au fil
des ans, les propriétaires actuels ont su bien conserver et
apporter les améliorations et rénovations nécessaires au
bon maintien de la maison, la rendant de qualité
irréprochable.


Vous serez d'abord accueilli par un spacieux hall d'entrée
séparé du reste de la maison pour un côté fonctionnel hors
pair. Passez la porte française double afin de vous rendre
à l'aire ouverte du rez-de-chaussée composée de la salle à
manger, la cuisine et le salon. Invitant à souhait,
remarquez la qualité des matériaux, le bois des armoires et
du plancher, le comptoir-lunch à la cuisine agrémenté d'une
colonne de brique, la grande fenestration au salon et la
porte patio dans la salle à manger menant à la cour
arrière. Notez aussi le broyeur et le distributeur d'eau
bouillante à l'évier de la cuisine. Poursuivez dans le
corridor devant vous afin d'y découvrir à votre gauche une
première pièce, soit la salle de lavage indépendante avec
armoires de rangement, lavabo, comptoir et plancher
d'ardoise. À votre droite se trouve la 1re salle de bain
complète proposant un splendide meuble vanité en bois, une
baignoire sur pattes et un plancher d'ardoise radiant. Au
fond, découvrez 2 chambres à coucher de part et d'autre,
dont la chambre principale dotée d'une abondante
fenestration ainsi qu'un meuble de rangement intégré tout
de bois.
Continuez votre visite au sous-sol où une salle de cinéma
vous attend au bas de l'escalier de bois à votre droite.
Celle-ci propose un système de 7 haut-parleurs intégrés au
plafond ainsi qu'un plancher radiant. À votre gauche, une
première section se compose d'une 3e chambre à coucher,
d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Revenez
vers le cinéma maison et passez sous l'arche du corridor
menant à la 2e section du sous-sol. Vous y découvrirez 2
pièces de rangement bien aménagées avec armoires, ainsi
qu'une grande salle pouvant servir de salon de coiffure ou
bureau indépendant pourvue d'une salle d'eau et d'une
entrée indépendante.


L'extérieur vous promet de belles surprises! Le terrain de
16 159 pc est intime, boisé et un petit ruisseau le
parcours à l'arrière. Un immense atelier d'ébénisterie haut
de gamme aménagé sur 2 étages se dresse au fond de la cour.
Il offre aussi un poêle à bois en fonte émaillé de marque
Harman. Découvrez-y en plus tout ceci : vaste patio arrière
en pavé uni et mur de pierre cimenté sur base de béton,
arbres matures, murets de pierres de silice, chutes d'eau,
éclairage intégré, dalle de béton sous le spa, 2 remises,
système d'arrosage de pelouse, espace feu de camp avec
alimentation air poussé sur plancher ardoise grise
naturelle, grande galerie en béton en façade avec banc 2
places suspendues. De plus, la toiture a été refaite en
2018, l'entrée est double et asphaltée et les eaux sont
traitées par adoucisseur au sel et osmose inversé pour
robinet de la cuisine.
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