En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

195 Rue du Pré

,

Eastman

929 000$

  • 20709711
  • 2
  • 1+2
  • 109.7m2
  • 6792.4m2
Visite virtuelle
À propos

Au coeur du domaine Orford-sur-le-lac, réputé pour l'accès au lac Orford via une plage splendide et plusieurs commodités, cette demeure impeccable est déposée sur un terrain exceptionnel et boisé de 73 000 pc. Offrant une vue unique sur la montagne d'Orford, elle promet un style de vie paisible et incomparable. Vous serez enchanté d'y découvrir un rez-de-chaussée accueillant généreusement fenestré en plus d'offrir un foyer au bois au salon. En tout, vous profiterez de 3 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol de type rez-de-jardin avec poêle au gaz à la vaste salle familiale, salle de lavage, 2 ch. et 2 espaces bureau.

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819 565-3000 #250
Addenda
Lieu de villégiature privilégié, le domaine
Orford-sur-le-lac offre à ses membres un accès privilégié
aux eaux cristallines du lac Orford et à de nombreuses
commodités, espaces et équipements collectifs tels un
pavillon récemment rénové et exceptionnel pour y accueillir
convenablement des rassemblements familiaux, réunion ou
autre, un immense rangement pour embarcations face à la
plage, un court de tennis, un environnement en harmonie
avec la nature.

Cette propriété sise sur un terrain boisé de grande
superficie offre une intimité totale tout en permettant de
profiter d'une vue imprenable sur le majestueux Mont
Orford. Vivez ici un quotidien paisible, loin de
l'agitation urbaine, tout en restant proche des services
essentiels.

Dès votre arrivée, cette résidence séduit par son
architecture harmonieuse et son intérieur baigné de
lumière. Un spacieux hall d'entrée vous mène au
rez-de-chaussée ouvert et convivial, doté de hauts plafonds
cathédrale et généreusement fenestré où chaque espace
semble inviter à la détente. Le salon, agrémenté d'un foyer
au bois, devient rapidement le lieu de rassemblement idéal
avec la vue sur la montagne et la forêt environnante,
ajoutant une touche spectaculaire qui change au gré des
saisons.

La cuisine, adjacente à la salle à manger, est un espace
bien pensé et fonctionnel. Les rangements abondants et le
plan de travail spacieux facilitent les préparations
culinaires, tandis que la vue rend l'expérience encore plus
agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une
première chambre spacieuse, idéale pour une chambre
principale, et une salle de bain complète avec grande
baignoire, vanité avec rangement et douche indépendante.

À l'étage inférieur, qui profite d'un accès de type
rez-de-jardin, vous trouverez une vaste salle familiale
dotée d'un poêle au gaz, parfait pour les moments de
détente en famille. Ce niveau lumineux et spacieux est un
lieu de vie à part entière, offrant 2 chambres
supplémentaires, 2 espaces bureau dont un avec entrée
indépendante et une salle de bain complète, répondant ainsi
aux besoins de tous. La salle de lavage, également située à
cet étage, ajoute commodité et fonctionnalité à l'ensemble.

La propriété, entourée d'un terrain boisé de 73 000 pc,
assure une intimité totale et un accès direct à la nature.
Détendez-vous sur le vaste patio, sous les arbres, ou
observez la faune environnante. Elle dispose aussi d'un
abri d'auto et d'un grand stationnement. La plage du
domaine, tout près, permet de profiter des plaisirs du lac
Orford pour nager, faire du kayak ou pique-niquer.

Ce secteur prisé se distingue par sa beauté naturelle et
ses nombreuses
activités : sentiers, pistes de ski et proximité des
attraits d'Orford, Magog et Eastman. En hiver, le Mont
Orford ravira les amateurs de glisse, et en été, le choix
d'activités en plein air est varié. Ce lieu vous promet un
mode de vie actif et serein, en pleine nature!
En complément
Taxes de 2 961$
Municipale: 2 583$
Scolaire: 378$
Évaluation municipale 737 400$
Terrain: 337 900$
Bâtiment: 399 500$
Bâtiment de 109.7m2
13.57m x 7.68m
Construit en 1991
Terrain de 6792.4m2
Pièces
4.4x6.9 pi.
Étage
Plancher
 
16.0x17.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.10x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.3x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
16.4x17.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x4.4 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x4.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lustres, pôles et rideaux, store, tablette murale, échangeur d'air, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), ventilateur.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Patricia Boudreau
Courtier immobilier
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier
Addenda
Lieu de villégiature privilégié, le domaine
Orford-sur-le-lac offre à ses membres un accès privilégié
aux eaux cristallines du lac Orford et à de nombreuses
commodités, espaces et équipements collectifs tels un
pavillon récemment rénové et exceptionnel pour y accueillir
convenablement des rassemblements familiaux, réunion ou
autre, un immense rangement pour embarcations face à la
plage, un court de tennis, un environnement en harmonie
avec la nature.

Cette propriété sise sur un terrain boisé de grande
superficie offre une intimité totale tout en permettant de
profiter d'une vue imprenable sur le majestueux Mont
Orford. Vivez ici un quotidien paisible, loin de
l'agitation urbaine, tout en restant proche des services
essentiels.

Dès votre arrivée, cette résidence séduit par son
architecture harmonieuse et son intérieur baigné de
lumière. Un spacieux hall d'entrée vous mène au
rez-de-chaussée ouvert et convivial, doté de hauts plafonds
cathédrale et généreusement fenestré où chaque espace
semble inviter à la détente. Le salon, agrémenté d'un foyer
au bois, devient rapidement le lieu de rassemblement idéal
avec la vue sur la montagne et la forêt environnante,
ajoutant une touche spectaculaire qui change au gré des
saisons.

La cuisine, adjacente à la salle à manger, est un espace
bien pensé et fonctionnel. Les rangements abondants et le
plan de travail spacieux facilitent les préparations
culinaires, tandis que la vue rend l'expérience encore plus
agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une
première chambre spacieuse, idéale pour une chambre
principale, et une salle de bain complète avec grande
baignoire, vanité avec rangement et douche indépendante.

À l'étage inférieur, qui profite d'un accès de type
rez-de-jardin, vous trouverez une vaste salle familiale
dotée d'un poêle au gaz, parfait pour les moments de
détente en famille. Ce niveau lumineux et spacieux est un
lieu de vie à part entière, offrant 2 chambres
supplémentaires, 2 espaces bureau dont un avec entrée
indépendante et une salle de bain complète, répondant ainsi
aux besoins de tous. La salle de lavage, également située à
cet étage, ajoute commodité et fonctionnalité à l'ensemble.

La propriété, entourée d'un terrain boisé de 73 000 pc,
assure une intimité totale et un accès direct à la nature.
Détendez-vous sur le vaste patio, sous les arbres, ou
observez la faune environnante. Elle dispose aussi d'un
abri d'auto et d'un grand stationnement. La plage du
domaine, tout près, permet de profiter des plaisirs du lac
Orford pour nager, faire du kayak ou pique-niquer.

Ce secteur prisé se distingue par sa beauté naturelle et
ses nombreuses
activités : sentiers, pistes de ski et proximité des
attraits d'Orford, Magog et Eastman. En hiver, le Mont
Orford ravira les amateurs de glisse, et en été, le choix
d'activités en plein air est varié. Ce lieu vous promet un
mode de vie actif et serein, en pleine nature!
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