En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

706 Rue Chalifoux

,

Sherbrooke (Fleurimont)

265 000$

  • 11351884
  • 2
  • 2+1
  • 79.5m2
  • 579.7m2

Visite virtuelle

À propos

Un bijou! Plain-pied de type ""split level"" soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis le tout début. Solidement construit, il est composé de 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol ainsi que 2 s. de bain complètes. Le rez-de-chaussée baigne de lumière grâce à la généreuse fenestration, il propose également une cuisine avec salle à manger adjacente. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Beau terrain plat et intime entouré de haies. Centralisé près des points stratégiques de la ville tel que les services essentiels, les commerces, les écoles et un hôpital.

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Addenda

Amateur de crème glacée? Vous serez comblé! Située à 2 pas
d'une crèmerie dans un quartier stratégique, cette
propriété impeccable aménagée sur 2 étages vous promet une
base de construction solide et de l'espace pour vous
permettre de l'actualiser à votre goût.

La maison vous accueille avec un hall d'entrée distinct
menant à l'étage ou au sous-sol. Prenez la direction du
rez-de-chaussée et découvrez en premier un vaste salon avec
grande fenêtre. Juste derrière se trouvent la cuisine et la
salle à manger adjacente. La luminosité de cette pièce est
exceptionnelle due à l'orientation au sud. Le soleil
pénètre via une porte patio et une seconde porte menant
toutes deux à la cour arrière. La cuisine est
fonctionnelle, elle possède des armoires de bois et un
comptoir en ""U"" facilitant grandement le travail.
Poursuivez dans le corridor afin de vous rendre à une
première salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Au
fond, 2 chambres à coucher vous attendent dont la
principale dotée d'une grande fenestration. Le
rez-de-chaussée est muni d'une thermopompe murale pour un
confort optimal.

Dirigez-vous maintenant vers le sous-sol. Celui-ci comprend
une spacieuse salle familiale entourée de plusieurs pièces.
Tout d'abord, déplacez-vous au fond où une 3e chambre à
coucher est aménagée. Ensuite, découvrez une vaste pièce
pouvant aisément être transformée en 4e chambre.Tout juste
à côté, on trouve la seconde salle de bain complète avec
douche indépendante. Finalement, le dernier espace en est
un parfait pour du rangement.

Passez à présent à l'extérieur de la demeure. Celle-ci est
sise sur un terrain plat et rectangulaire de 6240 pc
orienté au sud procurant un ensoleillement idéal! Tout
autour sont plantées de belles haies matures et une clôture
afin d'assurer l'intimité des lieux. Profitez aussi d'un
patio menant à la cuisine/salle à manger. L'allée est en
asphalte et le revêtement extérieur est majoritairement
composé de brique avec insertion de stuc. À visiter
rapidement!

En complément

Taxes de 2 304$

Municipale: 2 156$
Scolaire: 148$

Évaluation municipale 179 600$

Terrain: 78 300$
Bâtiment: 101 300$

Bâtiment de 79.5m2

Construit en 1972

Terrain de 579.7m2

15.85m x 36.58m

Pièces

6.4x2.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x14.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x7.6 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Lustres, rideaux et stores

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Micro-onde, rideaux du salon et de la chambre au sous-sol Toile opaque du salon, de la chambre des maîtres et chambre au sous-sol Stores et rideaux de salle familiale

Outils

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Présenté par

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Amateur de crème glacée? Vous serez comblé! Située à 2 pas
d'une crèmerie dans un quartier stratégique, cette
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permettre de l'actualiser à votre goût.

La maison vous accueille avec un hall d'entrée distinct
menant à l'étage ou au sous-sol. Prenez la direction du
rez-de-chaussée et découvrez en premier un vaste salon avec
grande fenêtre. Juste derrière se trouvent la cuisine et la
salle à manger adjacente. La luminosité de cette pièce est
exceptionnelle due à l'orientation au sud. Le soleil
pénètre via une porte patio et une seconde porte menant
toutes deux à la cour arrière. La cuisine est
fonctionnelle, elle possède des armoires de bois et un
comptoir en ""U"" facilitant grandement le travail.
Poursuivez dans le corridor afin de vous rendre à une
première salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Au
fond, 2 chambres à coucher vous attendent dont la
principale dotée d'une grande fenestration. Le
rez-de-chaussée est muni d'une thermopompe murale pour un
confort optimal.

Dirigez-vous maintenant vers le sous-sol. Celui-ci comprend
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Tout d'abord, déplacez-vous au fond où une 3e chambre à
coucher est aménagée. Ensuite, découvrez une vaste pièce
pouvant aisément être transformée en 4e chambre.Tout juste
à côté, on trouve la seconde salle de bain complète avec
douche indépendante. Finalement, le dernier espace en est
un parfait pour du rangement.

Passez à présent à l'extérieur de la demeure. Celle-ci est
sise sur un terrain plat et rectangulaire de 6240 pc
orienté au sud procurant un ensoleillement idéal! Tout
autour sont plantées de belles haies matures et une clôture
afin d'assurer l'intimité des lieux. Profitez aussi d'un
patio menant à la cuisine/salle à manger. L'allée est en
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