En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

1471 Rue de Beauséjour

,

Sherbrooke (Les Nations)

334 500$

  • 15253981
  • 1+1
  • 3
  • 114.1m2
  • 557.1m2

Visite virtuelle

À propos

Au coeur d'un secteur prisé à 2 pas du populaire parc St-Alphonse et du Boisé Beckett, ce plain pied tout brique se veut invitant, fonctionnel et bien entretenu. Il possède un grand hall d'entrée, de belles pièces lumineuses, des planchers de bois franc, une salle d'eau attenante à la chambre principale, 3 chambres et un bureau, une salle familiale et un vaste espace rangement au sous-sol. Le terrain intime propose un grand patio à 2 paliers, un spacieux garage détaché, une remise et une terrasse. À voir absolument!

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Addenda

Vous recherchez votre première propriété, entretenue avec
soin, dans un quartier en demande, près des activités
urbaines et à proximité de sentiers pédestres ouverts tout
au long de l'année? C'est ici que vous trouverez, au 1471
rue de Beauséjour, l'endroit parfait pour débuter.

Sur place, découvrez une demeure de plain pied entourée
d'un superbe aménagement paysager. Passez la porte
principale et découvrez le spacieux hall d'entrée distinct.
À gauche du hall, une grande ouverture vous mène au vaste
salon baignant de lumière grâce à une abondante
fenestration en baie. Adjacente à celui-ci se trouve la
salle à manger séparée. Ensuite, passez à la cuisine
fonctionnelle offrant un coin repas, beaucoup de rangement
et un accès au patio arrière. Poursuivez vers le corridor
où vous attendent 3 chambres à coucher ainsi que la salle
de bain complète tout au fond. À la chambre principale,
vous aurez le plaisir d'avoir accès à une coquette salle
d'eau attenante. Le rez-de-chaussée profite de beaux
planchers de bois franc dans la majorité des pièces.

Direction sous-sol via la cuisine où un vaste espace
familial vous promet de belles soirées cinéma ou coin jeu
pour les enfants. Un bureau se trouve à côté ainsi qu'une
immense pièce de rangement avec entrée laveuse-sécheuse et
cuve qui pourra être aménagé à votre goût.

Le terrain de la propriété est entouré de haies matures et
de clôtures lui procurant un cadre intime et chaleureux. Il
est également doté d'un beau grand patio dont une partie
est couverte et l'autre propose un banc intégré sur 2
côtés. Découvrez aussi un espace terrasse, une remise et un
garage détaché.

En complément

Taxes de 2 807$

Municipale: 2 617$
Scolaire: 190$

Évaluation municipale 226 700$

Terrain: 97 500$
Bâtiment: 129 200$

Bâtiment de 114.1m2

12.76m x 8.45m
Construit en 1952

Terrain de 557.1m2

18.29m x 30.46m

Pièces

5.7x11 pi.
Étage
Plancher
 
17x11 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x11.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.10x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.2x22.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
25.5x30.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x6.2 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Pôles, luminaires, toiles, stores, échangeur d'air (non-fonctionnel).

Exclusions

Rideaux, luminaire salle à manger et entrée (ils seront remplacés par d'autres avant l'acte de vente), lave-vaisselle.

Outils

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--

Présenté par

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

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Vous recherchez votre première propriété, entretenue avec
soin, dans un quartier en demande, près des activités
urbaines et à proximité de sentiers pédestres ouverts tout
au long de l'année? C'est ici que vous trouverez, au 1471
rue de Beauséjour, l'endroit parfait pour débuter.

Sur place, découvrez une demeure de plain pied entourée
d'un superbe aménagement paysager. Passez la porte
principale et découvrez le spacieux hall d'entrée distinct.
À gauche du hall, une grande ouverture vous mène au vaste
salon baignant de lumière grâce à une abondante
fenestration en baie. Adjacente à celui-ci se trouve la
salle à manger séparée. Ensuite, passez à la cuisine
fonctionnelle offrant un coin repas, beaucoup de rangement
et un accès au patio arrière. Poursuivez vers le corridor
où vous attendent 3 chambres à coucher ainsi que la salle
de bain complète tout au fond. À la chambre principale,
vous aurez le plaisir d'avoir accès à une coquette salle
d'eau attenante. Le rez-de-chaussée profite de beaux
planchers de bois franc dans la majorité des pièces.

Direction sous-sol via la cuisine où un vaste espace
familial vous promet de belles soirées cinéma ou coin jeu
pour les enfants. Un bureau se trouve à côté ainsi qu'une
immense pièce de rangement avec entrée laveuse-sécheuse et
cuve qui pourra être aménagé à votre goût.

Le terrain de la propriété est entouré de haies matures et
de clôtures lui procurant un cadre intime et chaleureux. Il
est également doté d'un beau grand patio dont une partie
est couverte et l'autre propose un banc intégré sur 2
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