En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

2342 Rue de Genève

,

Sherbrooke (Les Nations)

479 000$

  • 9953581
  • 2
  • 3+1
  • 109.2m2
  • 706.1m2
Visite virtuelle
À propos

Dans un secteur à faire envier, cette demeure immaculée vous promet plusieurs atouts! En plus de beaux planchers de bois, l'intérieur impeccable offre un spacieux salon, une salle à manger adjacente à la cuisine dans un espace lumineux orienté plein sud. Vous profiterez de 4 chambres en tout dont la possibilité de 5 et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre, 2 espaces bureaux, un atelier et une salle de bains. La cour minutieusement maintenue est dotée de haies de cèdres, d'une terrasse, d'une piscine, d'une remise et d'un abri d'auto. À voir sans tarder!

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819 565-3000 #251
Addenda
Située dans un secteur des plus recherchés, cette
magnifique propriété représente une véritable perle rare
sur le marché. L'emplacement de choix, combiné à un
entretien irréprochable, en fait le parfait compromis pour
ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible tout
en bénéficiant d'un confort optimal. Dès que vous
franchirez le seuil de la porte, vous serez conquis par
l'élégance et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce
de cette demeure.

L'intérieur se distingue par de superbes planchers de bois,
conférant une chaleur et une ambiance accueillante à toute
la maison. Le salon est spacieux et baigné de lumière
naturelle grâce à la grande fenestration. La salle à
manger, adjacente à la cuisine, s'intègre parfaitement dans
cet espace convivial. Grâce à sa disposition ouverte, elle
constitue un lieu privilégié pour recevoir et accéder à la
cour arrière via la porte patio. La cuisine a été pensée
pour maximiser l'espace et le rangement tout en demeurant
fonctionnelle et agréable à utiliser. Elle est idéale pour
les amateurs de cuisine, offrant de belles surfaces de
travail, un îlot central et une disposition pratique. La
proximité avec la salle à manger permet de passer
facilement de la préparation des plats aux discussions
autour de la table.

La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont une chambre principale, lumineuse et
confortable. Une salle de bain complète, élégamment
aménagée et attenante à la chambre principale, ajoute une
touche de confort et de commodité supplémentaire à la
demeure. De plus, vous y trouverez l'entrée
laveuse-sécheuse ainsi que le cabinet de toilette et la
baignoire séparés du reste.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un espace de
vie supplémentaire qui saura répondre à tous vos besoins.
Avec la grande salle familiale, il est le lieu parfait pour
installer une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un
coin détente agrémenter de son foyer au gaz. On y retrouve
également une chambre supplémentaire, deux espaces bureaux
(ou la possibilité d'une cinquième chambre), un atelier
pour les bricoleurs ainsi qu'une salle de bain complète.
Que ce soit pour travailler de la maison, recevoir des
invités ou encore pour laisser libre cours à vos passions,
ce sous-sol offre une multitude de possibilités
d'aménagement.

À l'extérieur, la cour est tout aussi attrayante et bien
entretenue que l'intérieur. Entourée de haies de cèdres,
elle assure une intimité appréciable et un cadre verdoyant.
La terrasse est l'endroit idéal pour organiser des repas en
plein air. De plus, la piscine ajoutera une touche de
plaisir tandis que la remise vous offre un grand rangement
supplémentaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
En complément
Taxes de 3 493$
Municipale: 3 265$
Scolaire: 228$
Évaluation municipale 273 400$
Terrain: 111 900$
Bâtiment: 161 500$
Bâtiment de 109.2m2
12.82m x 8.53m
Construit en 1983
Terrain de 706.1m2
24.38m x 28.96m
Pièces
4.1x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
23.8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x6.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Appareils en location
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Rideaux + pôles à rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle laveuse & sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, chandelier & tablette descente d'escalier, génératrice, système d'alarme relié (vendeur peut annuler au besoin), cuisinière, piscine et accessoires, système de caméra.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Luminaire salle à manger (sera remplacé par un autre avant l'acte de vente).
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier
Patricia Boudreau
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Située dans un secteur des plus recherchés, cette
magnifique propriété représente une véritable perle rare
sur le marché. L'emplacement de choix, combiné à un
entretien irréprochable, en fait le parfait compromis pour
ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible tout
en bénéficiant d'un confort optimal. Dès que vous
franchirez le seuil de la porte, vous serez conquis par
l'élégance et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce
de cette demeure.

L'intérieur se distingue par de superbes planchers de bois,
conférant une chaleur et une ambiance accueillante à toute
la maison. Le salon est spacieux et baigné de lumière
naturelle grâce à la grande fenestration. La salle à
manger, adjacente à la cuisine, s'intègre parfaitement dans
cet espace convivial. Grâce à sa disposition ouverte, elle
constitue un lieu privilégié pour recevoir et accéder à la
cour arrière via la porte patio. La cuisine a été pensée
pour maximiser l'espace et le rangement tout en demeurant
fonctionnelle et agréable à utiliser. Elle est idéale pour
les amateurs de cuisine, offrant de belles surfaces de
travail, un îlot central et une disposition pratique. La
proximité avec la salle à manger permet de passer
facilement de la préparation des plats aux discussions
autour de la table.

La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont une chambre principale, lumineuse et
confortable. Une salle de bain complète, élégamment
aménagée et attenante à la chambre principale, ajoute une
touche de confort et de commodité supplémentaire à la
demeure. De plus, vous y trouverez l'entrée
laveuse-sécheuse ainsi que le cabinet de toilette et la
baignoire séparés du reste.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un espace de
vie supplémentaire qui saura répondre à tous vos besoins.
Avec la grande salle familiale, il est le lieu parfait pour
installer une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un
coin détente agrémenter de son foyer au gaz. On y retrouve
également une chambre supplémentaire, deux espaces bureaux
(ou la possibilité d'une cinquième chambre), un atelier
pour les bricoleurs ainsi qu'une salle de bain complète.
Que ce soit pour travailler de la maison, recevoir des
invités ou encore pour laisser libre cours à vos passions,
ce sous-sol offre une multitude de possibilités
d'aménagement.

À l'extérieur, la cour est tout aussi attrayante et bien
entretenue que l'intérieur. Entourée de haies de cèdres,
elle assure une intimité appréciable et un cadre verdoyant.
La terrasse est l'endroit idéal pour organiser des repas en
plein air. De plus, la piscine ajoutera une touche de
plaisir tandis que la remise vous offre un grand rangement
supplémentaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
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