En lumière

Triplex

à vendre

852-856 Rue Belvédère S.

,

Sherbrooke (Les Nations)

399 000$ +tx

  • 16046451
  • 3800pc
  • 800.3m2

À propos

Énorme potentiel ! L'unité commerciale vous offre une grande salle de réception et plusieurs bureaux indépendants permettant plusieurs possibilités professionnelles. Vous y trouverez deux unités résidentielles, dont un 2 1/2 et un vaste 5 1/2 doté de boiseries, planchers de bois et grande fenestration. Située tout près du centre-ville, cette propriété est idéale pour votre projet de location !

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819-565-3000

Addenda

À proximité des commerces et services de Sherbrooke, ce
bâtiment commercial et locatif au cachet chaleureux vous
fera profiter des avantages d'un secteur accessible et
dynamique !

Les revenus potentiels de la bâtisse s'élèvent à environ 41
400$ sous sa forme actuelle. Possibilité d'augmenter les
revenus puisque le zonage permet plusieurs options allant
même jusqu'à un 8 logements. Toujours valider avec la
municipalité pour vos projets.

La section commerciale du rez-de-chaussée est dotée d'une
vaste et lumineuse aire de réception aménagée d'un comptoir
d'accueil offrant 2 espaces de travail.

On retrouve six salles ou bureaux fermés de bonnes
dimensions, qui pourront être utilisés afin d'offrir des
services professionnels selon votre champ d'expertise.
Une cuisinette est en place dans l'espace commercial ainsi
qu'une salle de bains et une salle d'eau.

À l'étage, on retrouve deux appartements; un petit 2 ½ et
un grand 5 ½ offrant un cachet chaleureux rehaussé de
boiseries.
Une abondance d'espace de rangement est disponible au
grenier et au sous-sol.

Profitez d'un secteur qui rehaussera le succès de vos
projets commerciaux et qui facilitera votre recherche de
locataires, à proximité du centre-ville, du Lac des
Nations, du réseau de transport en commun, de l'Université
de Sherbrooke et de tous les commerces et services en ville
!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

En complément

Taxes de 5 612$

Municipale: 5 332$
Scolaire: 280$

Évaluation municipale 305 900$

Terrain: 100 000$
Bâtiment: 205 900$

Revenus Net 35 788$

Revenus: 41 400$
Dépenses: 5 612$

Bâtiment de 3800pc


Terrain de 800.3m2

20.12m x 40.23m

Revenus et dépenses

Revenu Net
35 788$

Revenus bruts potentiels

Total 41 400$

Dépenses

Taxes municipales 5 332$
Taxes scolaires 280$
Total 5 612$

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Tout ce qui se trouve sur place

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Les 2 compresseurs fonctionnels dans la cave, ainsi que la vieille chaise de dentiste dans la cave également.

Outils

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Présenté par

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

À proximité des commerces et services de Sherbrooke, ce
bâtiment commercial et locatif au cachet chaleureux vous
fera profiter des avantages d'un secteur accessible et
dynamique !

Les revenus potentiels de la bâtisse s'élèvent à environ 41
400$ sous sa forme actuelle. Possibilité d'augmenter les
revenus puisque le zonage permet plusieurs options allant
même jusqu'à un 8 logements. Toujours valider avec la
municipalité pour vos projets.

La section commerciale du rez-de-chaussée est dotée d'une
vaste et lumineuse aire de réception aménagée d'un comptoir
d'accueil offrant 2 espaces de travail.

On retrouve six salles ou bureaux fermés de bonnes
dimensions, qui pourront être utilisés afin d'offrir des
services professionnels selon votre champ d'expertise.
Une cuisinette est en place dans l'espace commercial ainsi
qu'une salle de bains et une salle d'eau.

À l'étage, on retrouve deux appartements; un petit 2 ½ et
un grand 5 ½ offrant un cachet chaleureux rehaussé de
boiseries.
Une abondance d'espace de rangement est disponible au
grenier et au sous-sol.

Profitez d'un secteur qui rehaussera le succès de vos
projets commerciaux et qui facilitera votre recherche de
locataires, à proximité du centre-ville, du Lac des
Nations, du réseau de transport en commun, de l'Université
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