En lumière

Triplex

à vendre

468-472 Rue de London

,

Sherbrooke (Les Nations)

399 000$

  • 27878887
  • 218.25m2
  • 696.7m2

Visite virtuelle

À propos

Dans le prisé secteur Nord, ce lumineux triplex offre une occasion parfaite d'optimiser les revenus d'un immeuble locatif présentant un rare potentiel. Grand terrain dans un secteur favorisant la location. Profitez de cette opportunité d'affaires au grand potentiel : Le bâtiment regroupe 3 X 4 ½, dont deux aménagés sur 2 étages et un avec accès au sous-sol. Planchers de bois et unités en bonnes conditions. Grand potentiel !

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819-565-3000

Addenda

Dans un quartier dynamique et prisé du secteur Nord, ce
lumineux triplex tout brique bénéficie d'un secteur
favorisant la location !

Profitez d'une opportunité parfaite d'optimiser les revenus
d'un immeuble locatif présentant un rare potentiel.

Le grand terrain offre une abondance d'espace : Un avantage
peu commun pour le secteur.

Le bâtiment regroupe 3 X 4 ½, dont deux unités aménagées
sur 2 étages et celui du RDC avec accès à la cave.

Détails des unités :
Vastes et confortables, plusieurs pièces communes sont
dotées d'un plancher de bois et bénéficient d'une abondance
de luminosité naturelle.

Les deux logements du 2ème sont aménagés sur deux étages et
configurés de façon à ce que les chambres à coucher se
situent à l'étage et les pièces communes, au
rez-de-chaussée.
Chacune des unités est dotée de ses propres installations
laveuse et sécheuse.

Non aménagée, la cave offre un bel espace de rangement.
Bénéficiez d'un secteur idéal pour tout faire à pied ou en
transport en commun.

Le triplex est situé à proximité de l'autoroute et des
commerces et services de Sherbrooke incluant parcs,
garderies, écoles primaires et secondaires, le Carrefour de
l'Estrie, le centre-ville, une piste cyclable et plus
encore !

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

En complément

Taxes de 4 538$

Municipale: 4 265$
Scolaire: 273$

Évaluation municipale 314 200$

Terrain: 111 300$
Bâtiment: 202 900$

Revenus Net 15 922$

Revenus: 20 460$
Dépenses: 4 538$

Bâtiment de 218.25m2

11.01m x 7.93m

Terrain de 696.7m2

13.76m x 50.63m

Revenus et dépenses

Revenu Net
15 922$

Revenus bruts potentiels

Total 20 460$

Dépenses

Taxes municipales 4 265$
Taxes scolaires 273$
Total 4 538$

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Selon les baux.

Outils

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Présenté par

Patricia Boudreau

Courtier immobilier

Jean-françois Lemieux

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Dans un quartier dynamique et prisé du secteur Nord, ce
lumineux triplex tout brique bénéficie d'un secteur
favorisant la location !

Profitez d'une opportunité parfaite d'optimiser les revenus
d'un immeuble locatif présentant un rare potentiel.

Le grand terrain offre une abondance d'espace : Un avantage
peu commun pour le secteur.

Le bâtiment regroupe 3 X 4 ½, dont deux unités aménagées
sur 2 étages et celui du RDC avec accès à la cave.

Détails des unités :
Vastes et confortables, plusieurs pièces communes sont
dotées d'un plancher de bois et bénéficient d'une abondance
de luminosité naturelle.

Les deux logements du 2ème sont aménagés sur deux étages et
configurés de façon à ce que les chambres à coucher se
situent à l'étage et les pièces communes, au
rez-de-chaussée.
Chacune des unités est dotée de ses propres installations
laveuse et sécheuse.

Non aménagée, la cave offre un bel espace de rangement.
Bénéficiez d'un secteur idéal pour tout faire à pied ou en
transport en commun.

Le triplex est situé à proximité de l'autoroute et des
commerces et services de Sherbrooke incluant parcs,
garderies, écoles primaires et secondaires, le Carrefour de
l'Estrie, le centre-ville, une piste cyclable et plus
encore !

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
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