À proximité des commerces et services de Sherbrooke, ce 
bâtiment commercial et locatif au cachet chaleureux vous 
fera profiter des avantages d'un secteur accessible et 
dynamique !

Les revenus potentiels de la bâtisse s'élèvent à environ 41 
400$ sous sa forme actuelle. Possibilité d'augmenter les 
revenus puisque le zonage permet plusieurs options allant 
même jusqu'à un 8 logements. Toujours valider avec la 
municipalité pour vos projets.

La section commerciale du rez-de-chaussée est dotée d'une 
vaste et lumineuse aire de réception aménagée d'un comptoir 
d'accueil offrant 2 espaces de travail. 

On retrouve six salles ou bureaux fermés de bonnes 
dimensions, qui pourront être utilisés afin d'offrir des 
services professionnels selon votre champ d'expertise.

Une cuisinette est en place dans l'espace commercial ainsi 
qu'une salle de bains et une salle d'eau.

À l'étage, on retrouve deux appartements; un petit 2 ½  et 
un grand 5 ½ offrant un cachet chaleureux rehaussé de 
boiseries.
Une abondance d'espace de rangement est disponible au 
grenier et au sous-sol.

Profitez d'un secteur qui rehaussera le succès de vos 
projets commerciaux et qui facilitera votre recherche de 
locataires, à proximité du centre-ville, du Lac des 
Nations, du réseau de transport en commun, de l'Université 
de Sherbrooke et de tous les commerces et services en ville 
!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et 
périls de l'acheteur.