En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

2275 Rue de Rouville

,

Sherbrooke (Les Nations)

349 000$

  • 12009289
  • 2
  • 3
  • 97.5m2
  • 691.4m2
Visite virtuelle
À propos

Un plain-pied au cachet unique qui ne demande qu'à être actualisé à votre goût! Sa construction tout brique, son abri d'auto et son terrain bordé d'arbres matures lui confèrent de solides atouts. À l'intérieur, vous découvrirez 3 ch, 2 s.b. complètes, et du bois à l'honneur dont de beaux planchers, des poutres apparentes et plusieurs détails distinctifs en plus du plafond cathédrale. Les pièces profitent d'une belle luminosité et de dimensions intéressantes. Le sous-sol offre beaucoup d'espace supplémentaire pour créer un aménagement adapté à vos besoins. Une belle occasion de personnaliser une propriété pleine de potentiel!

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Voilà une propriété qui se démarque par son caractère et les nombreuses possibilités qu'elle réserve à ses prochains occupants. Ce plain-pied tout brique possède une architecture distinctive et plusieurs éléments d'origine qui lui donnent une personnalité bien à lui. Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent moderniser une demeure à leur image tout en conservant certains détails qui témoignent de son époque.

Dès l'intérieur, le bois attire l'attention et contribue grandement au cachet des lieux. On le retrouve notamment aux planchers, sur plusieurs murs ainsi qu'aux poutres apparentes qui rythment les plafonds de type cathédrale de différentes pièces. Le salon profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que ses dimensions permettent différentes configurations selon les besoins. L'ensemble présente une ambiance chaleureuse et offre une base intéressante pour un projet de décoration plus actuel.

La cuisine et son coin repas possèdent eux aussi beaucoup de personnalité. Les armoires de bois, les poutres au plafond et les grandes fenêtres rappellent le style de la maison et créent un espace convivial. Une thermopompe murale y est également installée, un ajout appréciable pour le confort. Les chambres poursuivent dans le même esprit avec des planchers de bois et des détails architecturaux distinctifs. Les dimensions des pièces laissent place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou d'autres usages selon votre réalité.

Le sous-sol ajoute une superficie considérable à exploiter. Une partie est déjà aménagée et se distingue par ses boiseries, ses arches et son décor rétro, alors qu'une autre section offre beaucoup de rangement et un espace pratique pour les besoins du quotidien. Ce niveau représente un potentiel intéressant pour créer une salle familiale, un atelier, une zone de loisirs ou simplement conserver une généreuse capacité d'entreposage.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain verdoyant où plusieurs arbres matures procurent ombrage et intimité. La cour arrière offre une belle superficie gazonnée ainsi que différents espaces pouvant être repensés selon les goûts des futurs propriétaires. L'abri d'auto attenant constitue un autre avantage pratique, protégeant le véhicule des intempéries tout en offrant un accès couvert à proximité de la résidence. L'entrée permet également de stationner aisément.

Cette demeure s'adresse particulièrement à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une propriété possédant déjà une architecture intéressante, de beaux volumes et beaucoup de bois. Avec une mise au goût du jour bien pensée, elle pourrait être transformée tout en conservant les éléments qui font son charme. Une occasion à considérer pour créer un intérieur personnalisé dans une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres.

Notez que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.

En complément
Taxes de 2 804$
Municipale: 2 609$
Scolaire: 195$
Évaluation municipale 303 000$
Terrain: 145 300$
Bâtiment: 157 700$
Bâtiment de 97.5m2
12.82m x 7.56m
Construit en 1963
Terrain de 691.4m2
19.81m x 41.15m
Pièces
3.8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
11x8 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
17.10x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
17.8x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.11x5.11 pi.
Étage
Plancher
 
34.6x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
3.11x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
5.1x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Pôles à rideaux et rideaux, luminaires, étagères murales, système d'alarme non fonctionnel, ainsi que les meubles qui se retrouvent dans la maison.
Exclusions
Ensemble de chambre à coucher principale et miroir du salon, effets personnels.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-françois Lemieux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Patricia Boudreau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda

Voilà une propriété qui se démarque par son caractère et les nombreuses possibilités qu'elle réserve à ses prochains occupants. Ce plain-pied tout brique possède une architecture distinctive et plusieurs éléments d'origine qui lui donnent une personnalité bien à lui. Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent moderniser une demeure à leur image tout en conservant certains détails qui témoignent de son époque.

Dès l'intérieur, le bois attire l'attention et contribue grandement au cachet des lieux. On le retrouve notamment aux planchers, sur plusieurs murs ainsi qu'aux poutres apparentes qui rythment les plafonds de type cathédrale de différentes pièces. Le salon profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que ses dimensions permettent différentes configurations selon les besoins. L'ensemble présente une ambiance chaleureuse et offre une base intéressante pour un projet de décoration plus actuel.

La cuisine et son coin repas possèdent eux aussi beaucoup de personnalité. Les armoires de bois, les poutres au plafond et les grandes fenêtres rappellent le style de la maison et créent un espace convivial. Une thermopompe murale y est également installée, un ajout appréciable pour le confort. Les chambres poursuivent dans le même esprit avec des planchers de bois et des détails architecturaux distinctifs. Les dimensions des pièces laissent place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou d'autres usages selon votre réalité.

Le sous-sol ajoute une superficie considérable à exploiter. Une partie est déjà aménagée et se distingue par ses boiseries, ses arches et son décor rétro, alors qu'une autre section offre beaucoup de rangement et un espace pratique pour les besoins du quotidien. Ce niveau représente un potentiel intéressant pour créer une salle familiale, un atelier, une zone de loisirs ou simplement conserver une généreuse capacité d'entreposage.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain verdoyant où plusieurs arbres matures procurent ombrage et intimité. La cour arrière offre une belle superficie gazonnée ainsi que différents espaces pouvant être repensés selon les goûts des futurs propriétaires. L'abri d'auto attenant constitue un autre avantage pratique, protégeant le véhicule des intempéries tout en offrant un accès couvert à proximité de la résidence. L'entrée permet également de stationner aisément.

Cette demeure s'adresse particulièrement à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une propriété possédant déjà une architecture intéressante, de beaux volumes et beaucoup de bois. Avec une mise au goût du jour bien pensée, elle pourrait être transformée tout en conservant les éléments qui font son charme. Une occasion à considérer pour créer un intérieur personnalisé dans une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres.

Notez que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.

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